Kaufpreis 3.200.000 €
Größe 840 m²
12163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon immer war der Wunsch nach Sicherheit gegeben. Bei Geld hat ein kluger Mensch mal zu mir gesag:, wenn Du Geld nicht anlegst und es sich damit nicht bewegen kann, verlierst Du jeden Tag. Die Fakten:•NB von 1981, keine Reparaturstau, nach unserem Wissen•Sehr moderne und ungewöhnliche Architektur mit hochwertigem und langlebigen Kupferdach sowie teilfassade•Nutzfläche: ca. 1.290 €•Wohnfläche incl. einer Gewerbeeinheit: ca. 840,20 €•7 Wohneinheiten, davon 1 Leereinheit von ca. 124 qm als Maisonette im 4 + 5 OG/DG, Fahrstuhl vorhanden•1 Gewerbeeinheit•Mieteinnahme: 9.394,98 €/monatlich OHNE die Stellplätze/Garagen. Berücksichtigt wurde eine eventuelle Mieteinnahme der Leereinheit in Höhe von 1.600 €/mtl. (12,90 €/qm)•Die Miete für die TG-Plätze beträgt 100 €/mtl., für die Gargen 120 €/mtl. = 860 €/mtl. •5 Stellplätze im UG nebst 3 Garagen im UG = Zufahrt vom Straßenland•Es ist eine Baulast zu Gunsten des Hauses 5 eingetragen. Die Zufahrt zu den Stellplätzen des Hauses 5 ist durch die Hubertusstraße 6 eingetragen. •Ein kleiner Mietergartenbereich der ungenutzt ist•Die terrassenartigen Balkonloggien, rückseitig des Hauses sind Sonnenausgerichtet. •Keine Hausverwalterbindung•Grundstücksfläche: ca. 440 qm = Tiefe ca 23,4 Meter und in der Breite ca.18,8 MeterEine Besichtigung ist von der Leereinheit der Wohnung sowie des Kellers und der Tiefgarage möglich. Bitte rufen Sie mich, Astrid Hensel, gerne unter 0163-591 20 79 an. Alle Angaben erfolgten durch Dritte. Eine Haftung ist im vollen Umfang ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt offen.Ähnliche Angebote
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