Kaufpreis 259.000 €

28239 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus in Bremen-OslebshausenIn attraktiver Lage von Bremen-Oslebshausen, in unmittelbarer Nähe zur Ritterhuder Heerstraße, befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 624 m² Fläche. Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Straße "Am Oslebshauser Pumpwerk", welche von der Ritterhuder Heerstraße abzweigt. Dadurch ergibt sich eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.Das Grundstück:Grundstücksgröße: ca. 624 m²voll erschlossen (Anschlüsse bis ans Grundstück vorbereitet)neu erschlossene Lageruhiges Umfeld bei guter VerkehrsanbindungBaugenehmigung bereits erteilt und kann erworben werden. VBEin besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus.Die genehmigte Planung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart ohne lange Genehmigungsphase.Geplante Bebauung:Vorgesehen ist ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit:-Ca. 121 m² Wohnfläche je Einheit-Durchdachtem Grundrisskonzept-Großzügigem Wohn- und Essbereich-Terrasse (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)?? Gesamtwohnfläche ca. 240-242 m²Flächenübersicht (je Doppelhaushälfte):-Erdgeschoss inkl. anteiliger Terrasse: ca. 70 m²-Dachgeschoss: ca. 50 m²-Zusätzliche Nutzfläche im Dach-/Spitzbodenbereich: ca. 13 m²?? Gesamt je Einheit: ca. 121 m² Wohnfläche + zusätzliche NutzflächeHighlights:-Baugenehmigung vorhanden - sofort startklar-Ca. 240 m² realisierbare Wohnfläche gesamt-Ideale Aufteilung für Eigennutzer oder Bauträger-Ruhige Lage durch neue Erschließung-Rute Anbindung über Ritterhuder Heerstraße-Durchdachte und moderne Planung bereits vorhanden

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