Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 8

Größe 320 m²

37627 Stadtoldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 9. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügige Immobilie wurde im Jahr 1966 massiv gebaut. Das Wohnhaus wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt. Zum Süden befindet sich im Erdgeschoss eine große Terrasse sowie zwei weitere Balkone. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat insgesamt eine Wohnfläche von 220 m². Die vorhandene Fläche im Erdgeschoss von ca. 100 m² wurde bislang als Praxisfläche genutzt. Diese Fläche könnte ohne Weiteres auch zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut und genutzt werden. Die Immobilie besticht durch die gute Belichtung in allen Räumen. Die Fenster sind überwiegend aus Holz. Die verbauten Rollläden sind teilweise auch elektrisch betrieben. Die Bäder wurden teilweise modernisiert. Die verbaute Ölzentralheizung der Marke Viessmann stammt aus dem Jahr 2002. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, der viel Platz für Hobby und ausreichend Vorratsflächen sorgt. Dort befindet sich auch eine zentrale Waschküche. Die beiden großen Garagen mit elektrisch betriebenen Toren bieten Schutz für PKW, E-Bikes und vieles mehr. Zusätzlich sind Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde achtsam und gewissenhaft durch den Eigentümer geführt. Die gute Zentrumslage und die wunderschöne Aufteilung der Räume tragen dazu bei, dass diese Immobilie keine lange Vermarktungszeit benötigt.

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