Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 12

Größe 240 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage – die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten * 3 Wohneinheiten * Wohnflächen ca.: * 90 m² * 90 m² * 60 m² * Teilweise bereits renoviert * Weitere Renovierungsarbeiten erforderlich * Zentrumsnahe Lage * Gute Vermietungs- oder Mehrgenerationenmöglichkeiten Objektbeschreibung Die Immobilie bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Erste Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch für Eigennutzer, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die zentrale Lage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt sorgt für eine gute Infrastruktur sowie attraktive Vermietbarkeit. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Sonstiges Das Objekt bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Keine Makleranfragen erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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