Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

13469 Berlin

Zwei separate Häuser auf einem 813 m² großen Grundstück in der idyllischen Lübars. Ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1980

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Beide Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Konkretes Angebot - 699.000 Euro VB - 813 m² Grundstückfläche - 1 Wohnhaus 125,13 qm, 4 Zimmer, Bad - 1 Wohnhaus 80 qm, 2 Zimmer, Bad - Bezugsfrei kurzfristig, nach Vereinbarung. Ideal für große Familien, Vermietung oder als Ferienobjekt. Ausstattung & Highlights - Helle Räume und bodentiefe, energieeffiziente Thermofenster. - Zwei Stellplätze direkt vor den Häusern. - jedes Haus hat ein Bad und eine Einbauküche. - Das Große Haus hat eine hochwertige Heizungsanlage (Gas und Kamin). - Das kleines Haus hat eine hochwertige Gasheizungsanlage. - Es befinden sich zwei elektrische Einfahrtstore auf dem Grundstück - Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit hoher Privatsphäre Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. BESONDERHEIT Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Lübars
- einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins
- direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet)
- dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km
- Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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