Kaufpreis 35.000 €

Zimmer 7

Größe 100 m²

02708 Kottmar

Etwas Besonderes für Historie- und Naturfreunde: Ein schlichtes Häusleranwesen mit Brunnen im Tal des Cunnersdorfer Wassers. Das Denkmalgeschützte Haus aus dem Mittelalter bietet historisches Fachwerk und verschieferte Giebel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1760

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Achtung :Umfassende Informationen (Grundriss, Fotos u.s.w.) unter www.ohne-makler.net (OM-65342)!!! Das Umgebindehaus ist ein schlichtes Häusleranwesen in der Talaue des Cunnersdorfer Wassers. Das Grundstück verfügt über einen „Brunnen“ (beim Haupteingang). Das Fachwerk auf der Traufseite des Obergeschosses und die verschieferten Giebeldreiecke fallen besonders ins Auge. Im Obergeschoss sind noch historische sechsgeteilte Fenster vorhanden. Durch eine Teilsanierung wurden im Erdgeschoss Thermofenster eingebaut. Eine Korrektur der Fenster würde dem Haus ein besseres Aussehen geben. Das Gebäude eignet sich als Ein- bis Zweifamilienhaus. Der Dachboden kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Innere des Hauses wurde zu 90% entkernt und das Fachwerk (Urzustand) wieder freigelegt. Alle Räume haben eine Deckenhöhe (Deckenbalken) über 1, 85 m. Das Haus ist freistehend und hat eine gute Raumaufteilung. Der EG-Bereich besteht aus der Blockstube (Holz) und einer Ummauerung aus Lehmziegel und Ziegelmauerwerk. Im EG gibt es drei Hauseingänge und zwei Treppenaufgänge in das Obergeschoss. Kaufpreis ist VB (Eingelagerte Baumaterialien sind im Kaufpreis mit inbegriffen). Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist Entkernt, so das das Fachwerk und Gefach wieder im Inneren sichtbar ist. Der Elt.-Schaltschrank wurde 2012 Modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Am Zählerschrank ist ein Kraftschluss vorhanden. Im gesamten Gebäude wurden alle alten E-Leitungen entfernt. Ebenso wurden alle Bausünden der letzten Jahrzehnten entfernt (Glaswolldämmung, Wandverkleidung aus Kabakplatten etc.). Alle Räume im OG haben Dielenboden. Das Objekt ist erschlossen (Wasser, Kabelfernsehen, Gas, Abwasser). Der Bereich der auf der Liegenschaftskarte grün markiert ist, ist Gemeindegrund und könnte evl. als PKW-Abstellfläche von der Gemeinde gepachtet werden.

Lagebeschreibung

Kottmar OT Niedercunnersdorf
Niedercunnersdorf liegt eingebettet im Tal des Cunnersdorfer Wassers.
Seine erste Erwähnung führt Niedercunnersdorf auf eine Urkunde von 1221 zurück.
Ein besonderes Kleinod stellen die vielen wunderschön gepflegten Umgebindehäuser, von denen mehr als 2/3 vor 1820 erbaut wurden dar.
Die Gemeinde liegt nur etwa 3 Km von Löbau entfernt.
(Entnommen von http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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