Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 7

Größe 133 m²

21682 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1860

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft modernen Zeitgeist - Ihr Logenplatz in der Stader Altstadt,Stellen Sie sich vor, Sie schlagen die schwere Haustür auf und werden vom sanften Flüstern der Geschichte empfangen. Inmitten der verwunschenen Gassen der Stader Altstadt erwartet Sie dieses im Jahr 1860 errichtete Stadthaus - ein Ort, an dem sich hanseatische Tradition und zeitgemäßer Komfort auf das Schönste die Hand reichen.Zwei Wohneinheiten - Ein LebensgefühlAuf einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses Haus Raum für Ihre individuellen Träume. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung - hier ist alles möglich:Erdgeschoss (ca. 65 m²): Ein gemütlicher Rückzugsort mit Charakter, ideal für Paare oder als autarke Einheit.Obergeschoss (ca. 68 m²): Lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und den Blick auf das historische Fachwerk der Nachbarschaft freigeben.Dachgeschoss: Ein echtes Highlight! Die ausgebauten Hobbyräume unter dem Dach versprühen eine ganz besondere Atmosphäre - der perfekte Ort für Ihr Atelier, eine Bibliothek oder die ganz private Ruheoase über den Dächern der Stadt.Liebevoll gepflegt & ZukunftsweisendHinter der historischen Fassade steckt modernste Technik. Dieses Haus wurde über die Jahre mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail revitalisiert:Wohlfühl-Bäder: Im Jahr 1996 durch einen Anbau großzügig erweitert und erst 2018 modernisiert, präsentieren sie sich heute in zeitlosem Glanz.Energetische Weitsicht: Mit einer neuen Heizung aus 2021, Wärmedämmung im EG (1996) und OG (2020) sowie einer teilweisen Dachnachdämmung (2000) wohnen Sie hier behaglich und effizient.Nachhaltigkeit: Auf dem Flachdach fangen Sie mit dem modernen Balkonkraftwerk die Sonne ein und produzieren Ihren eigenen grünen Strom.Technik-Update: Die Wasserleitungen wurden 1996 erneuert, während die gesamte Elektrik im Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht wurde.Hinter dem Haupthaus offenbart sich ein weiteres Highlight dieses Angebots: Ein separates Gebäude im geschützten, hinteren Bereich des Grundstücks, das Ihrer Kreativität kaum Grenzen setzt.Hier schlägt das Herz für Macher. Aktuell beherbergt das Erdgeschoss eine großzügige Werkstatt - der ideale Ort für Handwerk, Kunst oder Projekte aller Art. Direkt angrenzend lädt ein charmanter Wintergarten dazu ein, auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit zwei weiteren Räumen überrascht. Ob als ruhiges Home-Office, privates Fitnessstudio oder Rückzugsort für Gäste - hier finden Sie den nötigen Platz.Das Beste zum Schluss - eine Umgestaltung zu vollwertigem Wohnraum ist hier denkbar! Mit ein wenig Vision und handwerklichem Geschick könnte hier ein eigenständiges Gästehaus, ein Loft-Atelier oder eine charmante kleine Wohneinheit entstehen.Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511

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