Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

90469 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen bietet durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.034 m² sowie die durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Projektentwickler, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die dort vorhandene Nutzfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Im Nebengebäude befinden sich ein stillgelegtes Schwimmbad mit Sauna, entsprechende Sanitäreinrichtungen sowie die Garage.Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial. Durch die Größe und Beschaffenheit des Areals besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Hinsichtlich der baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten empfehlen wir die Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Entwicklungsobjekt.

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