Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zörbig mit vier Einheiten und einem großzügigen Innenhof. Ideal für Kapitalanlagen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Zörbig. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit eigenem, separatem Zufahrtsbereich – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Lage. Der eigene Zugang zum Hof bietet Flexibilität und erhöht die Attraktivität für Mieter. Die Außenfläche mit dem Nebengebäude hinter dem Haus ist ruhig und geschützt gelegen und bietet eine angenehme, private Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilweise renoviert. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Potenzial zur Optimierung und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über Holz- bzw. Öfen. Dieses System ermöglicht eine unabhängige und kostenbewusste Wärmeversorgung und trägt zu einer insgesamt niedrigen Energiekostenstruktur bei. Alternativ bzw. ergänzend zum Kachelofen besteht die Möglichkeit, moderne Infrarot-Heizpaneele (Thermopaneele) zu installieren. Die Kombination aus zentraler Lage, eigenem Hofzugang und kosteneffizienter Beheizung macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zörbig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie ein Seniorenheim. Auch Ärzte und weitere Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindung sind Bitterfeld, Halle (Saale) und Leipzig zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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