Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
25548 Kellinghusen
Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage. Zentrumsnahe Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Aufteilung auf zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen geräumigen Flur und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Vierzimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur sowie praktischer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den überdachten Balkon. Besonders attraktiv: In beiden Wohnzimmern ist bereits ein geeigneter Kaminanschluss mit vorhandenem Schornstein integriert. Das Haus steht auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz im Außenbereich. Highlights: * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen * Ca. 190 m² Wohnfläche * 7 Zimmer insgesamt * Terrasse und überdachter Balkon * Kaminanschluss in beiden Wohnungen * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger * Vermietet – interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Zentrumsnah. Einkaufmöglichkeit in wenigen Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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Kontakt:
Privat von Johan Giesler - privater Anbieter