Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

83229 Aschau i. Chiemgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektart: Erdgeschosswohnung / Hochparterre Lage: Aschau im Chiemgau Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 108 m² Hobbyraum Souterrain: ca. 17 m² - alleinige Nutzung Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Gartenanteil: ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht) Aktuelle Nutzung: vermietet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Teilungserklärung:16 ETW / 4 Hobbyräume / 1 Tiefgarage 2 Häuser ´s 7 und 9 Wohnungen MEA: 91,23 / 1000 Umwandlung von Wohneigentum in Teileigentum möglich Fenster sind Sondereigentum Wohnung Nr. 08, TG 16, Hobby D Eingangsbereich / Flur mit Abstellfläche Gäste-WC (modernisiert, innenliegend) Badezimmer (modernisiert, innenliegend) 2 Schlafzimmer - neue Böden - Laminat Separate Küche mit Einbauküche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Terrasse mit Zugang zum Garten Zäune zwischen den Gartenanteilen sind nicht gestattet Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen Badezimmer: modernisiert - 2022 Gäste-WC: modernisiert - 2022 Heizung Öl - 2014 Küche: Einbauküche vorhanden Terrasse (ebenerdig zugänglich) Privater Gartenanteil (ca. 200 m²) Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- € Fahrradraum Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Dusche und WC Massive Bauweise Hausgeld: ca. 379,- € / Monat inkl. 30,41 Instandhaltung Davon umlagefähig: ca. 3506,- € (2025) Nicht umlagefähig: ca. 671,- € (2025) Aktuelle Kaltmiete: 1.100,- € / Monat Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 30.100,- € (31.12.24) Teilungserklärung: vorhanden Sondernutzungsrecht Garten: ja – mit Wegerecht für Nachbar Gemeinschaftseigentum: gemäß Teilungserklärung Verwalter: vorhanden Letzte Eigentümerversammlung: 27.10.25 - Protokolle liegen vor Wohnung ist aktuell vermietet, mittelfristig frei Nutzung als Ferienwohnung möglich Energieausweis: vorhanden Keine bekannten Sonderumlagen

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