Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 160 m²
57234 Wilnsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOLLE LAGE | EINLIEGERWOHNUNG | ZUSATZFLÄCHE IM DACHGESCHOSSDieses wertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise °Stein auf Stein° gebaut. Die konsequent überdurchschnittliche Ausstattung und solide Ausführung aus der Bauzeit sind heute noch erkennbar.Sie erwerben quasi aus *1. Hand*. Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE und hat die Immobilie fortlaufend modernisiert. Ein Doppelcarport wurde 2011 gebaut und bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge plus Lagerplatz für Ihr Kaminholz. Nun möchte man das Objekt an einen neuen Eigentümer in gute Hände geben.Das nahezu ebene Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet verschiedene "Entspannungs-Oasen", einen kleinen Teich in ruhiger Lage nach Süden hin ausgerichtet.Die Einliegerwohnung ist aktuell seit 01.02.2025 an eine ruhige Einzelperson vermietet.A U F T E I L U N G :ERDGESCHOSS :Eingangsdiele mit Garderobe und Treppenhaus, Küche der kurzen Wege, Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen, Zugang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, weiteres Kinderzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WCUNTERGESCHOSS : ( ca. 62 m² Wohnfläche )Einliegerwohnung: Flurbereich, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang in das Treppenhaus zur HauptwohnungHeizungskeller, Kellerraum mit den Öltanks, Waschküche, beheizter Hobbyraum unterhalb der GarageDACHGESCHOSS: ( späterer Ausbau, jedoch nicht zu Wohnzwecken )normaler Treppenaufgang, zwei große Hobbyzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, gedämmter Dachboden, somit bietet das Objekt zusätzlich zur Wohnfläche weitere ca. 100 m² Nutzfläche an !Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...Nichts Passendes dabei?
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