Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 55 m²
90443 NĂĽrnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
💰 Kaufpreis: 199.000 € 🏠3 Zimmer | ca. 55 m² 🔥 Zentralheizung 📍 Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus 📅 Baujahr: 1954 ✅ Direkt vom Eigentümer – kein Makler ✅ Keine Maklerprovision – Sie sparen ca. 7.000 € Maklerkosten! ✨ Highlights der Wohnung: * Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar * Geeignet für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaft * Sehr gepflegte Wohnung und gepflegtes Mehrfamilienhaus * Dachboden- und Kellerraum vorhanden * Großer sauberer Hinterhof mit Grünfläche und Blumen 📍 Top Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Nürnberg-Südstadt und gleichzeitig in der Nähe der Autobahn. 🚋 Straßenbahn / Bus: ca. 200 m 🚆 S-Bahn: ca. 300 m 🚗 Autobahn: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto 🏙️ Plärrer, Altstadt oder Aufseßplatz: ca. 5–6 Minuten mit der Straßenbahn 🚉 Hauptbahnhof: nur 1 Minute mit der S-Bahn 🛒 Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 🏫 Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe. 🏠Die Wohnung kann ab August bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. 📄 Grundriss und Energieausweis vorhanden. 💬 Bei Bedarf kann ich auch Unterstützung bei den Unterlagen für die Finanzierung bzw. den Bankkredit anbieten. 📌 Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer. 📩 Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an: ntheu296(et)gmail(dot)comÄhnliche Angebote
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