Kaufpreis 11.000.000 €
Zimmer 10
Größe 610 m²
81545 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnjuwel in privilegiertester Lage!In einer der begehrtesten Lagen Harlachings, unmittelbar am Isarhochufer, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauvilla als seltenes Refugium für höchste Ansprüche. Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück gelegen, vereint das Anwesen auf eindrucksvolle Weise die architektonische Eleganz der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer repräsentativen, zugleich privaten Atmosphäre.Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über fünf Ebenen und wird sowohl über eine stilvolle Holztreppe mit originalem schmiedeeisernem Geländer als auch komfortabel per Aufzug erschlossen. Bereits beim Betreten der Villa entfaltet sich der besondere Charakter dieses Hauses: historische Details, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale verbinden sich zu einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtbild.Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitsbereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - perfekt für Gäste, Personal, heranwachsende Kinder oder eine diskrete private Nutzung.Das Herzstück der Villa bildet die Beletage im ersten Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger, L-förmig angelegter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Von dort führt eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten mit stilvoller Lounge-Zone. Weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und bringen die umgebende Natur eindrucksvoll in das Haus.Die offene Poggenpohl-Küche sowie der großzügige Essbereich bieten den idealen Rahmen für stilvolle Einladungen, Familienleben und besondere Momente mit Freunden. Bei Bedarf lässt sich der Küchenbereich durch elegante Schiebetüren vom Wohnbereich separieren.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei harmonisch geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres, äußerst charmantes Wohnzimmer mit Bibliothek, offenem Kamin und Balkon. Diese Ebene bietet ein besonders behagliches Ambiente und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich.Eine edel gedrechselte Holztreppe führt in den exklusiven Masterbereich im Dachgeschoss. Dieser öffnet sich zu einer wunderschönen Dachterrasse und umfasst neben dem Schlafzimmer ein Bad en suite sowie zwei separate Ankleiden. Hier entsteht ein außergewöhnlich privater Rückzugsort mit besonderem Flair.Im Souterrain wurde der ehemalige Poolbereich in einen großzügigen Sport- und Relaxraum umgewandelt. Auf Wunsch ist ein Rückbau möglich, wodurch zusätzliche Gestaltungsperspektiven entstehen.Diese Villa ist ein seltenes Juwel am Münchner Isarhochufer - ein Anwesen für Menschen, die historische Substanz, exklusive Lage, Großzügigkeit und stilvolle Privatsphäre gleichermaßen schätzen.Ähnliche Angebote
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