Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

56470 Bad Marienberg (Westerwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Marienberg überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, einer soliden Massivbauweise und einem großzügigen Raumangebot mit ca. 155 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 979 m² großen herrlich eingegrüntem Grundstück und bietet damit reichlich Platz für Wohnen, Entspannen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt auf der erdgeschossigen Ebene über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer ansprechenden Ausstattung aus Marmor- und Parkettböden, die dem Haus eine zeitlose und wertige Atmosphäre verleihen. Ein behindertengerechtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Mehrere zum Teil überdachte Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht wertvolle Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung, welche vielfältig eingesetzt werden kann.Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Großzügigkeit und attraktiven Ausstattungsmerkmalen im Zentrum von Bad Marienberg. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit besonderen Vorzügen suchen.RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS/WOHNGESCHOSS:Diele, Garderobe, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Dusche-WC (bodengleiche Dusche, behindertengerecht), repräsentativer Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, DoppelgarageKELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN:Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum + Heizöllager, Gästezimmer, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Schwimmbad (aktuell abgedeckt) mit Umkleide-/Duschbereich sowie WC und Zugang zur TerrasseSPEICHER:nicht ausgebaute Lagerfläche.

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