Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
56281 Emmelshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 3-geschossige Wohnhaus aus wurde 1963 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 teilweise renoviert- Bad, Böden, Decken, Wände uvm. (EG)Fast alle Fenster und die Haustür wurden ca 2005 ersetzt, aber alle sind doppelt verglast.Im EG und OG sind zwei getrennte und gleich geschnittene Wohnungen mit je ca. 85m² Wfl.Die OG Wohnung ist derzeit vermietet, das EG ist sofort bezugsfrei.und wird derzeit als Ferienwohnung temporär vermietet.Das großzügige DG kann ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut werden, das Treppenhaus führt komplett über alle 3 Geschosse.Keller:Die Ölzentralheizung funktioniert, muss aber über kurz oder lang erneuert werden. Nutzen Sie hierzu die Förderung der Bundesregierung (Infos bei Verbraucherzentrale RLP). Hierzu wurde 2023 bereits eine Wärmepumpe für das Brauchwasser eingebaut.Das anstehende alte Bauernhaus mit großer Scheune ist im Preis mit enthalten und bietet großes Potential für Handwerker oder zur Vermietung z.B. als Werkstatt.Für Eigennutzer: Nutzen Sie das gesamte Haus als großes Familiendomizil oder wohnen Sie im EG und profitieren Sie von der Vermietung des OG und Nebengebäude als Beitrag zu Ihrer Finanzierung Bei Komplettvermietung ehalten Sie eine sehr gute Rendite. Raumaufteilung Wohnhaus lt. beiliegenden Grundrissplänen.