Warmmiete 850 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

26844 Jemgum

Barrierefreies Wohnen in der Alten Molkerei-Ditzum. Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m², Fahrstuhl und direkt am Ortseingang von Ditzum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 650 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 2025

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

barrierefreies Wohnen in Ditzum In der „Alte-Molkerei-Ditzum“ steht die vollsanierte Erdgeschosswohnung in Hochpaterre mit ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Blick zum Emsdeich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, zur Vermietung an. Die Raumaufteilung ergibt sich aus der anliegenden Grundrisszeichnung. Die Erdgeschosswohnungen in Hochpaterre sind neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem behindertengerechten Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine Wohnungsübergabestation mit Trink-Warmwasser versorgt. Neben der Elektroinstallation in Komfortausstattung ist die Kommunikationsanlage mit CAT7-Kabeln zum Glasfaser-Hausanschluss installiert. Für die E-Mobilität ist eine Ladestelle (Wallbox) am Kfz-Stellplatz in Planung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, damit ein Effizienzhaus-Standard A+ erreicht werden konnte. Ein Energie-Bedarfsausweis mit 16 kWh/(m²a) Endenergiebedarf und 28,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf liegt vor. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Bezugsfertigstellung ist zum 1. Mai 2026 geplant. Die Wohnungsübernahme kann dabei individuell erfolgen. Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden. Auf Ihre Anfrage freut sich die Eigentümergemeinschaft „Alte-Molkerei-Ditzum“ Ansprechpartner sind die Eheleute Ingrid u. Günter Stader telefonisch erreichen Sie uns: 04902 / 989 000 oder mobil: 0171 / 5 22 00 08 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist überdurchschnittlich nach heutigem Standard ausgestattet. Das Bad ist auch im Duschbereich bodengleich gefliest. Für Waschmaschine und Wäschetrockner ist ein gefliestes Sockelpodest vorgesehen. Alle anderen Räume haben einen Vinylbodenbelag. Glasfaser-Anschluss, SAT-Antennenanlage Verschattung aller Fenster über elektrisch betriebene Rollladen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in ca. 200 m Entfernung direkt nach dem Ortseingang von Ditzum und hat einen ortsbildprägenden Charakter.
Die Infrastruktur und der Hafen von Ditzum sind fußläufig gut zu erreichen.
Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit kostenfreien Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen.
Lebensmittel-Discount als C-Box-Combi in 100 m Entfernung im ehem. "Baustoffe Janssen" ab Juni 2026
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu