Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

53894 Mechernich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE – SCHECKHEFTGEPFLEGT - inhabergepflegte Immobilie in Erstbesitz - Sorgfältig instandgehalten – Heizung erneuert, Keller neu saniert - Energieeffizienzklasse A - Verkauf erfolgt aufgrund Ortswechsel im Zuge des Eintritts in den Ruhestand WERTBESTÄNDIG GEBAUT MIT LICHTDURCHFLUTETEN WOHNRÄUMEN - verklinkerte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - mit einem Carport-Stellplatz, sowie einem zusätzlichen Stellplatz - dank Südwest-Ausrichtung zu jeder Jahreszeit hell und sonnenverwöhnt - hochwertige Balkonanlage in Südlage mit Außentreppe direkt zum Garten DURCHDACHT STRUKTURIERT UND VIELFÄLTIG NUTZBAR - auf drei Ebenen bietet das Objekt einer Familie viel Platz zum Leben - EG mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche und Gäste-WC - OG mit 3 Zimmern und Bad (Dusche und Badewanne) - UG mit 2 Zimmern RUHIG UND IN BESTER LAGE ZENTRAL IN MECHERNICH - das Haus liegt leicht hanglagig im Herzen der Kernstadt Mechernich (ca. 30.000 Einwohner) - zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität - landschaftlich reizvolle Umgebung am Nationalpark Eifel - Autobahnanschluss zur A1 ist schnell erreichbar - DB-Bahnhof liegt ca. 12 Gehminuten entfernt OPTIMALE INFRASTRUKTUR – ALLES BEQUEM FUßLÄUFIG ERREICHBAR Innerhalb eines Radius von nur 1 km direkt vor Ort: - mehrere Lebensmittelmärkte (Aldi, Lidl, Rewe, Penny) - mehrere Bäcker und Metzger - Zahnärzte, Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte im örtlichen Ärztehaus - Kreiskrankenhaus Mechernich (akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Bonn) - Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium - Musikschule und Volkshochschule WICHTIG – PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF! - Besichtigung nur nach vorheriger Absprache - Makleranfragen zwecklos!

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