Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

12209 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände - sie sind ein Versprechen.Dieses bezugsfreie Reihenendhaus in Berlin-Lichterfelde ist genau so ein Ort.Seit 1958 steht es hier, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, und wartet darauf, neu entdeckt zu werden.Das Haus gehört zu der bekannten und denkmalgeschützten Finnenhaussiedlung und zeichnet sich durch eines der größten Grundstücke der Siedlung sowie den 1970 erstellten Anbau zur Erweiterung der Wohn- und Kellerfläche sowie einer Garage aus. Das Haus selbst erzählt Geschichte und eröffnet zugleich Raum für die Zukunft.Die Räume tragen noch den Charakter vergangener Jahrzehnte - und genau darin liegt Ihre Chance: Hier darf neu gedacht, gestaltet und modernisiert werden. Kreative Nachbarn haben beispielsweise den Grundriss geöffnet: statt des Flurs entstand so ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit direktem Blick vom Eingang bis in den Garten.Mit klug investierter Sanierung besitzen Sie dann ein kleines Schmuckstück - das Budget von rund 150.000 Euro für die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt und muss zusätzlich zum Kaufpreis als Eigenkapital zur Verfügung stehen oder finanzierbar sein!Wollen wir eintreten? Das gesamte Reihenendhaus hat 4 1/2 Zimmer plus Keller mit Hobbyraum. Unten im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, die Gäste Toilette und die separate Küche.Eine Treppe hinauf wartet eine willkommene Überraschung: das Obergeschoss übertrifft die Erwartungen mit großzügiger Fläche und dreieinhalb Zimmern - eines mit beeindruckenden ca. 30 m² und Fenstern zu beiden Seiten.Eine kleine Abstellkammer und das Duschbad komplettieren das Obergeschoss, welches ohne Dachschrägen Platz zum Möbel stellen bietet.Im Untergeschoss steht Ihnen neben den Heizungs- und Wirtschaftsräumen auch ein Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz für spielerische Ideen oder als Partykeller!Die sonnige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie: während der Garten genügend Fläche zum Spielen bietet, genießen die Erwachsenen gesellige Stunden mit Freunden. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für lebendiges Familienleben bietet.Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte. Besonders praktisch: Der separate Zugang zum Garten ermöglicht kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.QUINTESSENZ: Unter Marktpreis und mit viel Potenzial - dieses Reihenendhaus in Lichterfelde ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Chancen erkennen und zügig entscheiden!

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