Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Essen-Frohnhausen vereint klassischen Altbauscharm mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche und einen separaten Schlafraum.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner, alltagstauglicher Ausstattung. Der Grundriss ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar: Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Bereich, der sich je nach Bedarf als Essplatz, Homeoffice-Ecke oder gemütlicher Lese-/Sitzbereich einrichten lässt. Das gesamte Haus wird aktuell umfassend saniert. Die Wohnungen werden frisch renoviert übergeben. Je nach Wohnung sind frisch aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden oder neu verlegte hochwertige Design-/Vinylböden vorhanden. Ergänzend sorgen hohe Decken, helle Räume und ausgewählte Altbaudetails für ein angenehmes Wohngefühl. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Optional kann, vorzugsweise an die anliegenden Erdgeschosswohnungen, eine kleine Gartenparzelle von ca. 6 m² für 30€/Monat als Teil des Gemeinschaftsgartens mitvermietet werden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist ähnlich, kann jedoch in Details leicht abweichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungen werden frisch saniert und bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung verbindet gepflegten Altbaucharakter mit zeitgemäßen Modernisierungen. Ausstattungsmerkmale je nach Wohnung: - frisch saniert - hohe Decken - frisch aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden oder neu verlegter Design-/Vinylboden - helle Wohnküche mit flexiblem Bereich für Essen, Arbeiten oder Wohnen - sanierte Außenfassade - Gemeinschaftsgarten oder optional kleine Gartenparzelle - neue moderne & nachhaltige Hybrid-Elektroheizungen - Glasfaser laut Netzanbieter voraussichtlich noch in diesem Jahr geplant Die alten Nachtspeicheröfen wurden durch moderne elektrische Hybridheizungen ersetzt. Diese kombinieren eine schnelle Wärmeabgabe mit einem angenehmen Raumklima und ermöglichen eine moderne Nutzung gegenüber der bisherigen Heiztechnik.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen in einer urbanen und sehr gut angebundenen Wohnlage in der Heerenstr.
Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof, Rüttenscheid, die Uniklinik, die Universität Duisburg-Essen sowie die Messe Essen sind je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung mehrfach vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Der Frohnhauser Markt mit regelmäßigem Wochenmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Park befindet sich direkt vor der Tür und bietet zusätzlichen Erholungswert im Wohnumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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