Kaufpreis 1.785.000 €
Zimmer 9
Größe 364 m²
89075 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2015 erbaute Villa präsentiert sich auf einem 562 m² großen Grundstück mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 364,33 m². Dank ihrer durchdachten Architektur, der hochwertigen Ausstattung sowie der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten überzeugt die Immobilie mit einem lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohnambiente. Das Haus eignet sich sowohl als exklusives Einfamilienhaus als auch ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten, da es in insgesamt vier Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen, einem Waschraum, dem Bereich für die Haustechnik sowie einem Hobbyraum auch ein Saunabereich, der zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene ist zudem eine Einliegerwohnung untergebracht, die über einen seitlichen Treppenabgang am Gebäude zugänglich ist. Diese Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, einladenden Dielenbereich, von dem aus die weiteren Wohneinheiten erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Haupthaus, die größte Wohneinheit der Immobilie. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter, imposanter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Hebe-Schiebe-Elementen, die nicht nur für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen, sondern auch direkten Zugang zur großen sonnigen Terrasse bieten. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der offene Kamin, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür elegant vom Wohnbereich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Haupthauses. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen und jeweils über einen direkten Zugang verfügen. Das Elternschlafzimmer bildet einen separaten Rückzugsort und verfügt über ein integriertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Eine weitere Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, ein helles und freundliches Wohnambiente durch große Fensterflächen sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.Von der Diele aus erreichen Sie zudem bequem die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraummöglichkeiten.Die dritte weitere Wohneinheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, einen Kochbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu einer Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum in angenehmer Privatsphäre bietet.Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes, hochwertiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Ähnliche Angebote
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