Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

21335 Lüneburg

Kaufpreis 400.000 € - Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Kurpark, nahe der Leuphana Universität und dem Theater im enovum. Große Wohnfläche mit separiertem Küchenabteil und idealer Lage für Studenten und Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 2015

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten wurde in 2015 fertig gestellt. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Kurpark mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind die Leuphana Universität und das Theater im enovum Gründerzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder der Lüneburger Stadtkern sind leicht zu erreichen. Die Wohnung verfügt auf 87,33 qm über ein großes Wohnzimmer mit West-Balkon und einem separierten Küchenabteil mit einer zusätzlichen Abstellkammer. Flur mit Garderobe, Gästetoilette und einer weiteren Abstellkammer. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein großes Badezimmer. Das KfW70Effizienzhaus ist in moderner und energieoptimierter Weise erbaut. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und spart durch Wärmerückgewinnung Energie. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Beheizung der Wohnungen und des Brauchwassers erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung sowie eine Solarthermieanlage. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Außenrolläden. Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist gefließt und barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnung im 1.Stock. Zur Wohnung gehört ein Carport in solider Zimmermannsbauweise, der dazugehörige Außenabstellraum ist in Massivbauweise errichtet. Balkon, Einbauküche, Parkett

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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