Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 3

Größe 209 m²

39435 Bördeaue

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses historische Gasthaus aus ca. 1900 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem spannenden Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Gebäude großzügige Flächen und eine charaktervolle Architektur, die Liebhaber historischer Immobilien sofort begeistert. Der bestehende Denkmalstatus unterstreicht den einzigartigen Charakter des Hauses und kann zudem steuerliche Vorteile sowie mögliche Förderungen bei zukünftigen Sanierungsmaßnahmen eröffnen.Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohneinheit. Das Objekt wird ausschließlich mitsamt der bestehenden Möblierung veräußert. Die Einrichtung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt und fügt sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses ein, wodurch eine besonders stimmige und einladende Atmosphäre entsteht.Hier stehen ein weitläufiges Wohnzimmer mit Bar- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen, die noch aus der Zeit des gastronomischen Betriebs stammen und den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegeln.Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Saal mit Empore und ehemaligem Barbereich, ein Raum mit besonderer Atmosphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Veranstaltungsraum oder für ein Mehrgenerationenkonzept, hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Der Außenbereich bietet Garten, Schuppen und Carport; weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben - als Zuhause, Mehrgenerationenhaus oder mit kreativem Nutzungskonzept.

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