Warmmiete 2.050 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
41516 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit energieeffizientem Wohnen und einem durchdachten Grundriss auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch den Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich zu der großen Küche gibt es auf der unteren Etage einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohnräume im Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Dank Energieeffizienzstandard KfW 70, moderner Gastherme und Solaranlage zur Warmwasserbereitung profitieren Sie von zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnen. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Spitzdach. Zur Immobilie gehören außerdem eine ca. 9 m lange Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 21 m² großer Terrasse und schön gestalteten Staudenbeeten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Trotz der hervorragenden Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln wohnen Sie hier ruhig und naturnah mit zahlreichen Grünflächen und mehreren Spielplätzen in direkter Umgebung. Die nahegelegene Autobahn A46 sowie Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE und dm, sowie eine Apotheke und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kitas, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.So funktioniert es
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