Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

46519 Alpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Wohngebiet Menzelnen-Ost. Es ist komplett unterkellert und wurde in 1992 erstmalig bezogen. Durch die Hauseingangstür kommen Sie in das Treppenhaus mit kleinem Flur. Von hier aus lassen sich alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Das Gäste-WC befindet sich rechts. Es ist deckenhoch gefliest und mit einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Weiter geradeaus kommen Sie in die Küche. Diese ist so groß, dass sogar ein Esstisch mit 6 Stühlen bequem Platz findet. Die Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden. Von der Küche, wie auch vom Flur, gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Der hier eingebaute Kaminofen gibt in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Wärme ab. Die große Fensterfront bringt ausreichend Tageslicht in den Raum und gibt gleichzeitig Zugang zur großen überdachten Terrasse mit angeschlossener Rasenfläche. Am nordwestlichen Ende des Grundstücks wurde ein gedämmtes Gartenhaus gebaut. Die Außenwände wurden mit Verblendsteinen gemauert. Die Innenseiten der Wände sind aus Holz.Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Böden sind hell gefliest.Über Stahltreppe mit Echtholzstufen aus Buche erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem wurde hier auch noch eine Raumspartreppe untergebracht, die Zugang zum ausgebauten Spitzboden gibt. Im Spitzboden ist auch die Gas-Brennwerttherme mit 150 l Standspeicher für Warmwasser untergebracht. Zwei Veluxfenster mit elektrischen Außenrollladen sorgen für Helligkeit.Das große Bad im Dachgeschoss ist deckenhoch mit hellen Wandfliesen gefliest. Es ist mit 2 Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem wandhängendem WC ausgestattet. Der Boden ist gefliest. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind mit Laminat, der Flur und das große Schlafzimmer mit Vinyl ausgelegt. Die beiden Veluxfenster in den kleineren Schlafzimmern haben einen elektrischen Außenollladen und innenseitig ein Insektenschutzgitter. Die Räume im Dachgeschoss werden über Heizkörpern beheizt.Der Keller besteht neben dem Treppenhausflur aus zwei weiteren Räumen. Rechts vorne ist der große Wasch- und Trockenkeller. Hier befinden sich die Hausanschlüsse der Versorgungsunternehmen. Der hintere ca. 32 m² große Kellerraum wurde zu einem weiteren beheizbaren (Heizkörper) Schlafzimmer ausgebaut. Der Boden ist hell gefliest. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Zudem gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Gesamtobjekt.

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