Kaufpreis 1.390.000 €
Größe 862 m²
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Mehrfamilienhausanlage in Winsen (Luhe). Das Objekt besteht aus zwei separaten Gebäuden, jeweils mit 6 Wohneinheiten, insgesamt 12 Wohnungen. Die Gebäude wurden 1966 errichtet und sind voll unterkellert.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine großzügige Gesamtwohnfläche sowie eine nachhaltig verbesserte technische Ausstattung durch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und reduzierten Instandhaltungsrisiken.Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.071,31 € monatlich bzw. 84.855,72 € jährlich. Aufgrund der bestehenden Mietstruktur besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.So funktioniert es
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