Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 10

Größe 240 m²

28239 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der bereits errichtete Rohbau eines modernen Doppelhauses in Bremen mit vielseitigem Nutzungskonzept und attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Straße "Am Oslebshauser Pumpwerk", welche von der Ritterhuder Heerstraße abzweigt. Dadurch ergibt sich eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und wird im aktuellen Rohbauzustand übergeben. Bereits fertiggestellt sind:-Rohbau-Dachstuhl-KlinkerarbeitenDamit bietet sich die ideale Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.Flexible NutzungsmöglichkeitenDas Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Mehrgenerationenkonzepte.Eigennutzung / FamilienwohnenJede Doppelhaushälfte kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Ebenso ist eine Zusammenlegung beider Haushälften zu einer besonders großzügigen Wohnlösung denkbar - ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Kapitalanlage / VermietungDie Grundrisse ermöglichen zusätzlich die Aufteilung jeder Doppelhaushälfte in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch lassen sich insgesamt bis zu vier Wohneinheiten realisieren - mit attraktivem Vermietungspotenzial.Individueller InnenausbauDer Rohbauzustand bietet insbesondere Käufern mit Eigenleistung ("Muskelhypothek") die Möglichkeit, den Innenausbau frei zu gestalten und dabei erhebliche Baukosten einzusparen.Hinweis zur aktuellen GrundrissplanungDie derzeitigen Grundrisse sehen pro Doppelhaushälfte zwei separate Wohneinheiten vor. Die Planung wurde bewusst flexibel gestaltet, sodass jede Doppelhaushälfte ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf.FlächenübersichtJe DoppelhaushälfteWohn-/Nutzfläche: ca. 138,71 m²inkl. Terrasse: ca. 149,96 m²reine Wohnfläche: ca. 120 m²Gesamt DoppelhausWohn-/Nutzfläche: ca. 277 m²inkl. Terrassen: ca. 300 m²reine Wohnfläche: ca. 240 m²

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