Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung LEON ist ein Neubauvorhaben, was 2020 fertiggestellt wurde. LEON umfasst 6 Häuser mit 66 Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde massiv im KfW-55 Standard erstellt. Die Anlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Die erst 6 Jahre junge Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Stadtlage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann Eigengenutzt werden oder auch zur Kapitalanlage gekauft werden. Wir bieten hier einen Komplettbetreuungsservice als Option mit an. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 4. OG mit Südbalkon an. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche und ein Kellerabteil. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich (optional) erworben werden. Die Wohnung hat eine attraktive Aufteilung. Auf der einen (ruhigen Seite) befindet sich der Schlafzimmer sowie das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und auf der anderen Seite ist der "öffentliche" Bereich mit Wohnen, Kochen, Essen und der helle Balkon. Mittig beim Eingang haben wir die Gäste-Toilette, sowie das geräumige Badezimmer. - L-förmiger Südbalkon- Großzügiger Wohnbereich- geräumige und helle Küche mit Platz für einen Esstisch- Gemütliches Schlafzimmer und (Arbeits-)Zimmer- Hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss- Separates Gäste-WC- Parkett und Fliesen im zeitlosen Design- gemütliche FußbodenheizungSonderwünsche, die beim Bauen mit ausgeführt wurden:Bad: bodengleiche Ausführung der Dusche als Walk-In Dusche (dafür Entfall der Badewanne)Bad: zusätzliche Ablage in der Dusche Bad: Ausführung Dusche mit DuschrinneBad: Anbringen zusätzlicher WandfliesenBad: Lichtband zum WohnbereichBalkon: Zusätzlicher Wasseranschluss inklusive frostsicherer Armatur

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