Dieses hochwertig modernisierte Haus in Lünen-Wethmar bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann flexibel als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden und befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Haus in Lünen-Wethmar bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und kann flexibel genutzt werden als: großzügiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus klassisches Dreifamilienhaus Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder und Großeltern Durch die vorhandene Aufteilung können einzelne Wohnbereiche selbst genutzt und andere Wohnungen vermietet werden. Beispielsweise kann die Erdgeschosswohnung gemeinsam mit der Obergeschosswohnung genutzt werden, während die Dachgeschosswohnung zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Bereits heute liegen Mietanfragen für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung vor. Alle Wohnungen wurden modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich bietet die Erdgeschosswohnung eine große Terrasse. Das Haus verbindet gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jede Generation. Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: - ca. 165 m² Wohnfläche - flexible Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus - Gartenanteile für alle Wohnbereiche - große Terrasse im Erdgeschoss - Doppelgarage - mindestens 2–3 Stellplätze vor dem Haus Modernisierungen & Highlights: - Kupferleitungen im gesamten Haus - Kunststoff-Abwasserleitungen - drei hochwertige, moderne Bäder - neue Bodenbeläge im gesamten Haus - glatte, neu verputzte Wände - neue Türzargen und teilweise neue Türen - neue Hauseingangstür - neue Kellertür - neue Fenster im Obergeschoss - neue Fenster im Dachgeschoss inkl. neuer Rollladenkästen - neuwertige Fenster im EG - Elektrische Rolläaden - hochwertige Designböden - gepflegte Innenbereiche - voll unterkellertLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lünen-Wethmar, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Lünen-Zentrum und Dortmund.
Die Lage spricht sowohl Familien als auch berufstätige Mieter an und bietet dadurch langfristig stabile Vermietungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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