Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

10117 Berlin

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung von 2014 in der besten Lage in Berlin-Mitte. Nahe U-Bahn und berühmten Sehenswürdigkeiten - perfekt für Kapitalanleger.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 2014

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Luxus-Wohnung (Baujahr 2014) in einer der besten Lagen in Berlin: in unmittelbarer Nähe der U 2- Station „Spittelmarkt“ und in der Nähe des Auswärtigen Amtes, des Berliner Doms, der Museumsinsel, des Spree-Kanals und des Neuen Schlosses/Humboldtforums. Dieses besondere Angebot ist für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige und auch wertsteigernde Anlage für ihre Altersvorsorge oder Vorsorge für ihre Kinder/Enkelkinder suchen. Verkauft wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf der Basis des Nießbrauchs mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer. Dafür wird eine deutliche Reduzierung - über die maßgebliche Berechnungsformel hinaus - des Kaufpreises auf 639.000,-- € angeboten. Der Verkehrswert beträgt mit dem Tiefgaragenplatz 1,25 Mio €. Vorteil für den Käufer: eine sichere Sachwert-Kapitalanlage. Das Kapital ist inflationssicher angelegt, und der Verkehrswert wird in den nächsten Jahren - gemäß den Prognosen - eine Wertsteigerung, besonders in der Bundeshauptstadt Berlin, erfahren. Die monatlichen Nebenkosten werden von den Verkäufern übernommen. Die Möbel sind in dem Verkaufspreis inkludiert. (Vielleicht von Bedeutung, wenn die Wohnung nach Nutzungsübernahme möbliert vermietet werden soll.) Ausstattung der 110 qm großen 3-Zimmer-Wohnung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Bauausführung, dreifache Verglasung etc. Raumhöhe: 2,85 m. Exklusive separate Einbauküche mit sog. Spreisekammer. Zwei überdachte Balkone, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Infrarotsauna, Dopel-Waschbecken. Ruhige Lage des Schlafzimmers zum begrünten Innenhof. Tiefgaragenplatz! PRIVATVERKAUF: keine Maklerprovision! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu