Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 11
Größe 689 m²
24837 Schleswig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Toplage, mitten in der Fußgängerzone von Schleswig, erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Das Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren auf ideale Weise - perfekt für Kapitalanleger, Unternehmer oder Eigennutzer mit Sinn für Wertentwicklung.Das Haupthaus umfasst vier Wohneinheiten, von denen eine derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird (Sollmiete: € 550/Monat).Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeflächen, die aktuell kurzfristig vermietet wurden.Ein weiteres Highlight ist das separate Hinterhofgebäude mit vermieteter Werkstatt sowie alten Garagen, die derzeit als praktische Abstellräume genutzt werden.Der liebevoll angelegte Gartenbereich zur Allee hin bietet eine grüne Oase - mitten im Stadtzentrum!MietübersichtIstmiete (aktuell): € 3.836,00 monatlich / € 46.032,00 jährlich(ohne Eigennutzung der Eigentümerwohnung)Besonderheiten & Highlights? 1A-Lage in der Schleswiger Fußgängerzone? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Werkstatt)? Leerstehende Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial? Großzügiger, begrünter Gartenbereich? Stabiles Mietverhältnis & Erweiterungspotenzial? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit WeitblickFinanzierungBei uns erhalten Sie Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.Unsere erfahrenen Finanzierungsspezialisten beraten Sie individuell, persönlich und kompetent.FazitEin charmantes und vielseitiges Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in bester Lage - seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Eigennutzer gleichermaßen