Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

07743 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte keine Makler Anfragen!!! Flexible Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Jena in einem aufgehobenen Sanierungsgebiet. Ausgleichsbetrag bereits beglichen. Diese besondere Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau in Jena überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an kombinierter Wohn- und Nutzungslösung. Die Einheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche im Souterrain mit Tageslicht (Fenster vorhanden). Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen trockenen Kellerraum. --- Aktuelle Aufteilung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren in zwei Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt: - vordere Einheit: 1-Zimmer mit WC und Küche, derzeit als Praxis genutzt - hintere Einheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (aktuell WG) Diese Aufteilung ist ohne größeren Aufwand rückbaubar, sodass wieder eine großzügige Familienwohnung mit fließenden Grundrissen entstehen kann. --- Nutzungsperspektiven: Die Immobilie bietet eine seltene Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügige Familienwohnung mit bis zu 5 Zimmern - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Büro, Atelier) - Mehrgenerationenlösung oder separater Bereich für ältere Kinder - Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung Das Souterrain mit eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Zusatzbereich. Anschlüsse sind vorhanden; die Fläche ist aktuell nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen. --- Objektzustand & Haus: - gepflegter Altbau (ca. 1900) - kein Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum - solide und gut geführte Hausverwaltung - hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden - umfassende Betreuung („Rundum-sorglos“-Charakter) Die laufende Bewirtschaftung ist dadurch besonders unkompliziert und planbar. Von Privat

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu