Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

20257 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 10. Mai 2026

Baujahr: 1889

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel verbindet stilvolles Altbauambiente mit modernem Wohnkomfort. Die Erdgeschosslage mit separatem Eingang von der Straße schafft dabei eine angenehme Eigenständigkeit und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten wird der Charakter der Wohnung spürbar: Ein kleiner Windfang führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Stuckornamente verleihen den Räumen eine elegante, klassische Note, während im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und stimmige Atmosphäre sorgt. Über den zentralen Flur erreichen Sie: * ein modern gestaltetes Badezimmer, * ein separates Gäste-WC, * einen praktischen Abstellraum, * das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer * sowie die hochwertige Einbauküche. Die Küche überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, integrierter Weinkühlschrank sowie eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Eine massive Bauholz-Arbeitsplatte und geschmackvolle Bodenfliesen setzen dabei besondere Akzente. Von der Küche gelangen Sie auf eine rückwärtige, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ein geschützter Platz für ein sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie den Gemeinschaftsgarten sowie den zur Wohnung gehörenden großzügigen Kellerbereich, der sich unter der gesamten Wohnfläche erstreckt und vielseitig nutzbar ist. Ruhiger, abgeschirmter Außenbereich mit exklusiver Nutzung durch die Eigentümer (ohne formale Zuordnung) Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Die gesamte Elektrik wurde 2010 erneuert, und die Eingangstür ist mit einer 5-fach-Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die das lebendige Eimsbüttel schätzen und Wert auf Stil, Qualität und zwei attraktive Außenflächen legen.Entdecken Sie dieses stilvolle und vollständig renovierte Apartment im lebhaften Stadtteil Eimsbüttel in Hamburg. In der Sillemstraße gelegen, bietet dieses 72 m² große Apartment ein großzügiges Raumangebot mit drei hellen Zimmern. Es wurde im Jahr 1889 erbaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, ideal für Käufer, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schätzen.

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