Warmmiete 967 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 717 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss in Eltersdorf. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang mit separatem Treppenhaus, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Wohnfläche beträgt 47,83 m² (ohne Dachboden 8,50m x 2,95m / ca. 25qm ). Zusätzlich bietet die Wohnung einen ausgebauten Dachboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Dieser zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, kann aber ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich genutzt werden. Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Kleine praktische Abstellecke - Eigener Zugang zur Wohnung - Ausgebauter, nutzbarer Dachboden Hinweise zur Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an den Bahngleisen, wodurch es zu entsprechenden Geräuschentwicklungen kommen kann. Zudem kann es durch die Lage unter dem Dach in den Sommermonaten wärmer werden. Weitere Informationen: - Keine Stellplätze oder Parkmöglichkeiten vorhanden - Kaltmiete: 717 € (15 €/m²) (berechnet durch qualifizierten Mietspiegel Erlangen) - Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische Lage und einen besonderen Grundriss zu schätzen wissen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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