Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 5
Größe 101 m²
25709 Marne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Ein solider Bungalow mit einem geräumigen Wintergarten, der
Einsicht in einen großen abgegrenzten, am Park liegenden
Garten bietet.
Geschäfte sind in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen
Schulen ,Kindergarten , Schwimmbad und Ärzte sind erreichbar.
Baujahr : 1992 in massiver Bauweise
Außenwände :Zweischaliges Mauerwerk, 24cm Ytong mit 5cm
Luftschicht und 11,5cm Verblender in Rotsteinklinker .
40,5cm
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierscheiben
ausgestattet und haben elektrische Rollläden.
Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Firsthöhe nicht ausbaufähig,
zu 2/3 begehbar . Dämmung der Zwischendecke, mit 20cm Glaswolle
ausgelegt. Dachflächen sind nicht gedämmt.
Grundstücksfläche : 1202 qm
Wohnfläche : 101 qm ohne Wintergarten
Das Haus verfügt über 5 Zimmer,
aufgeteilt in
Wohnzimmer 29,51 qm
Schlafzimmer 14,56 qm
Gästezimmer 9,89 qm
Büro 8,82 qm
,Hauswirtschaftsraum 8,48qm
Küche 13,98 qm
Bad 5,69 qm
Gäste-WC 1,8qm
Flur 8,96 qm
Gesamt: 101,69 qm
Heizungsart : Gas mit Fußbodenheizung , Thermostatregelung
pro Raum möglich und zusätzliche Heizkörper in jedem Zimmer .
Im Wohnzimmer verbreitet ein schöner Kachelofen, der
vom Hauswirtschaftsraum befüllt wird ,heimelige Gemütlichkeit .
Energieausweise: von 08.05.2026 Gültig bis 06.05.2036
Energieeffienzklasse: F
Energiebedarfskennwert: 168 kWh/(m2a)
Das Bad wurde 2000 erneuert.
(Keine Stolperkanten, senjorengerecht)
In der Garage die 20,04 qm beträgt., befindet sich noch ein
Abstellraum von 4,44 qm .
Zudem bieten die Garage und eine gepflasterte Auffahrt
eine Abstellfläche für einen weiteren PKW
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