Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

25709 Marne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein solider Bungalow mit einem geräumigen Wintergarten, der Einsicht in einen großen abgegrenzten, am Park liegenden Garten bietet. Geschäfte sind in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen Schulen ,Kindergarten , Schwimmbad und Ärzte sind erreichbar. Baujahr : 1992 in massiver Bauweise Außenwände :Zweischaliges Mauerwerk, 24cm Ytong mit 5cm Luftschicht und 11,5cm Verblender in Rotsteinklinker . 40,5cm Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierscheiben ausgestattet und haben elektrische Rollläden. Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Firsthöhe nicht ausbaufähig, zu 2/3 begehbar . Dämmung der Zwischendecke, mit 20cm Glaswolle ausgelegt. Dachflächen sind nicht gedämmt. Grundstücksfläche : 1202 qm Wohnfläche : 101 qm ohne Wintergarten Das Haus verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer 29,51 qm Schlafzimmer 14,56 qm Gästezimmer 9,89 qm Büro 8,82 qm ,Hauswirtschaftsraum 8,48qm Küche 13,98 qm Bad 5,69 qm Gäste-WC 1,8qm Flur 8,96 qm Gesamt: 101,69 qm Heizungsart : Gas mit Fußbodenheizung , Thermostatregelung pro Raum möglich und zusätzliche Heizkörper in jedem Zimmer . Im Wohnzimmer verbreitet ein schöner Kachelofen, der vom Hauswirtschaftsraum befüllt wird ,heimelige Gemütlichkeit . Energieausweise: von 08.05.2026 Gültig bis 06.05.2036 Energieeffienzklasse: F Energiebedarfskennwert: 168 kWh/(m2a) Das Bad wurde 2000 erneuert. (Keine Stolperkanten, senjorengerecht) In der Garage die 20,04 qm beträgt., befindet sich noch ein Abstellraum von 4,44 qm . Zudem bieten die Garage und eine gepflasterte Auffahrt eine Abstellfläche für einen weiteren PKW

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