Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

49479 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (WEG) und wurde im Jahr 1995 erbaut und im Jahre 2015 umfassend modernisiert. Über einen eigenen Eingang haben Sie Zugang zu der eigenen Einheit, die über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum im Keller sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie über Wohn-/Esszimmer/Küche Zugang zum großen Balkon haben und über das Elternschlafzimmer einen weiteren Balkon erreichen. Der hohe Luftraum im Wohn- und Essbereich sorgt auch bei sommerlichen Temperaturen für angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohn-und Schlafbereich sowie Gästebad und Badezimmer liegen ebenerdig im Erdgeschoss. Die neuwertige Küche in modernem Hochglanzdesign ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ca. 25 qm großer Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad sowie ein großer Abstell- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschbecken und Fenster, der Hausanschlussraum und eine Diele. Der gesamte Keller ist gefliest und beheizbar. Ein abschließbares Carport an der östlichen Grundstücksgrenze rundet diese Immobilie ab. Im Zuge einer Modernisierung 2015 wurden im Wohn-/ Essbereich, Küche und Diele neue Fliesen verlegt, Türen im EG erneuert, Balkongeländer in Edelstahl/Glas neu angebracht und eine neue Heizung in Brennwerttechnik verbaut. Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 Balkone mit Markisen - Gäste-WC - EG komplett mit Fußbodenheizung - überwiegend elektrische Jalousien - 114 qm Wohnfläche im EG - 30 qm Keller mit Wasch- und Trockenraum - 55 qm Dachgeschoss mit Dusche und WC - Gartenanteil - Doppelcarport Disclaimer: "Privatverkauf. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung."

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