Warmmiete 1.175 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

42277 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer -Parterre Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, dass viel Raum für gemütliche Stunden im extravaganten Ambiente bietet. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und die darin enthaltene hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten Siemens/AEG muss für 5000€ zusätzlich erworben werden. Es stehen 2 vollwertig moderne Badezimmer zur Verfügung, mit ebenerdiger Walk-in-Dusche oder Badewanne. Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bieten sich im Keller befindlichen Waschraum zur aktuell alleinigen Nutzung an. Durch diesen Waschraum haben Sie zusätzlich die Möglichkeit in den großzügigen Außenbereich/Garten mit Spielmöglichkeiten für Kleinkinder zu gelangen, den Sie (alleine) nutzen können. Ein langer, großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerraum mit Stromanschlüssen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, Edeka, Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf liegt somit praktisch vor der Haustür, dennoch steht das Mehrfamilienhaus äußerst ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr mit großzügiger Freifläche drumherum. Auch die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung. Die äußerst beliebte Wuppertaler Trasse ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Warmwasser- und Heizversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme zur eigenständigen Nutzung für den Sie einen separater Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abschließen. Die Kosten sind nicht den Nebenkosten enthalten. Bei Interesse kann weiteres Mobiliar je nach Verfügen erworben werden. Ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen wird vorausgesetzt.

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