Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
Größe 217 m²
24784 Westerrönfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger LageDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.Die Immobilie verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet dadurch eine flexible sowie langfristig attraktive Vermietungsstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen, einen Lagerraum, Garage, Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.380 € zzgl. Nebenkosten entspricht einer attraktiven Bruttorendite von ca. 5,9 %. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die unmittelbar laufende Einnahmen generieren möchten.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert, die Luftschicht des Mauerwerks nachgedämmt sowie ein Großteil der Fenster modernisiert. Dies schafft eine solide Grundlage für einen wirtschaftlichen Weiterbetrieb der Immobilie.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Rendsburger Innenstadt, der B77 und der A7. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Grün- und Spazierbereichen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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