Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Nebenkosten: 43.51 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,38 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Terrassenfläche von ca. 8 m² befindet sich in einer architektonisch ansprechenden und äußerst gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Die Immobilie vereint modernes Loft-Ambiente mit exklusiven Serviceleistungen und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit unmittelbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung im gesetzlichen Rahmen, wodurch die Immobilie zusätzlich an Flexibilität gewinnt.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Raumhöhen und die charakteristischen loftartigen Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Der moderne, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für eine zeitlose Wohnqualität und hohe Attraktivität am Vermietungsmarkt. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Edle Echtholzdielen sowie elegante indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit möglichem Zugang zur Terrasse erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche auf hohem Niveau. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und steigert zusätzlich die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.Die Wohnanlage selbst besticht durch ihren eleganten, französisch inspirierten Stil, einen ruhigen Innenhof sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Concierge-Service für Paketannahmen und Gästeempfang sowie ein hauseigener Fitnessbereich bieten zusätzlichen Komfort und stärken nachhaltig die Nachfrage nach diesem Wohnkonzept.Die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage in Berlin-Mitte zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und bietet langfristig solides Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu Mietdetails, Wirtschaftlichkeitskennzahlen und Entwicklungsperspektiven zur Verfügung.Fordern Sie jtzt das Vollständige Exposé an

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