Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 10

Größe 316 m²

60489 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Rödelheim verbindet laufende Mieteinnahmen mit einer Nutzungsstruktur, die mehr Spielraum lässt als vergleichbare Bestandsobjekte. Auf rund 316 m² Gesamtfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine separat vermietete Garage - mit einer aktuellen Nettomieteinnahme von 2.665 € monatlich.Was das Objekt von klassischen Renditeobjekten unterscheidet: Die Gewerbeeinheit ist mit lediglich sechs Monaten Kündigungsfrist gebunden, für das 1. Obergeschoss liegt eine genehmigte gewerbliche Nutzung vor, und im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Hinzu kommt eine bereits ausgearbeitete Grundlage für energetische Entwicklung - mit Konzepten, Förderperspektive und technischer Vorarbeit, die Käufern echten Zeitvorteil verschafft.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Entwickler und Käufer mit Fokus auf Repositionierung und langfristige Wertsteigerung.Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!0152 27734526VESTA-Immobilien

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