Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

93053 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Wohnung in der Landshuter Straße im lebhaften Kasernenviertel von Regensburg! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 40 Quadratmetern befindet sich im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet einen hellen Wohnbereich mit einem komfortablen Schlafbereich, der einem gemütlichen Lebensstil gerecht wird. Die komplette Küche ist ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer sorgt für ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Der kleine, aber feine Balkon mit 5 Quadratmetern ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage bietet. Die Umgebung ist ideal für aktive und urban orientierte Menschen. Nur 120 Meter von der Wohnung entfernt finden Sie die Haltestelle Bajuwarenstraße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der Regensburger Hauptbahnhof ist nur etwa 2.100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht, sei es für berufliche Reisen oder Ausflüge am Wochenende. Für Ihre Einkäufe erreichen Sie den nächsten REWE-Supermarkt in nur 310 Metern. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Daneben befinden sich die Berufsfachschule für Gesundheits- und Krankenpflege sowie die Ostbayerische Technische Hochschule, die nur 2.100 Meter entfernt liegt, ideal für Studenten oder Fachkräfte. Zusammengefasst bietet diese attraktive Wohnung nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ob als erstes Zuhause für Singles oder als gemütlicher Rückzugsort für Paare – hier finden Sie den perfekten Platz zum Wohlfühlen in Regensburg. Das Gebäude wurde 1984 erbaut, mit Erbbaupacht, die noch 57 Jahre Laufzeit hat. Der Erbbauzins beträgt ca. 350 EUR/ Halbjahr, die Nebenkosten liegen bei ca. 266 EUR/ Monat

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