Warmmiete 1.100 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

44866 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Nebenkosten: 227 €

Kaltmiete 873 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Gertrudenhof – 5. OG mit Aufzug !!!!!Für Familien mit mehr als 2 Kindern aufgrund der Raumaufteilung ungeeignet!!!!! Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gertrudenhof in Bochum-Wattenscheid. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf wird ein Stellplatz in der dortigen Tiefgarage mit vermietet. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausstattung: - ca. 104 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit schönem Ausblick - Aufzug bis zur Etage - helles Badezimmer - separate Küche - Gäste WC - gepflegter und renovierter Zustand - Kellerraum vorhanden - bei Bedarf Tiefgaragen Stellplatz mit Zugang zum Haus Lage: Die Wohnung liegt in 44866 Bochum (Wattenscheid) im ruhigen und gepflegten Wohnkomplex Gertrudenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen sorgen für schnelle Wege in die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit Komfort (Aufzug & Tiefgarage) in ruhiger Lage schätzen. Alle Räume, außer Küche und Bäder, haben Laminat Boden. NK im Gertrudenhof sind komplett transparent, jährliche Abrechnung durch eine Liegenschafts Verwaltung Verfügbarkeit: ab sofort Miete: 873 € KM + 227€ NK Netto Miete: 1100€ pro Monat Tiefgaragen Stellplatz: 50€ pro Monat

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