Kaltmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

50859 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Neubaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen den Einzug in eine neuwertige Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnkonzept: Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge - jeweils einen auf jeder Ebene. Da der Aufzug gezielt beide Etagen anfährt, ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche, die autark vom Wohnraum angeordnet ist und dadurch zusätzlichen Komfort sowie eine klare Raumtrennung bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach außen und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche befinden. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen schätzen.In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die sehr guten energetischen Eigenschaften des Neubaus.Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der bequem über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und eigener Terrasse in einem gepflegten Neubau suchen.Darüber hinaus steht noch eine weitere Maisonette-Wohnung mit ca. 57 m² (2-Zimmer) zur Verfügung. Diese kostet. 1.270,- warm. Die Bilder dieser zweiten Maisonette-Wohnung sowie den entsprechenden Grundriss haben wir jeweils mit in dieser Anzeige veröffentlicht.

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