Warmmiete 2.320 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und davon 5 Schlafräumen und großem Garten an. Mit dem Baujahr 1960 ist das Haus zwar schon etwas in die Jahre gekommen, jedoch ist die Aufteilung, die Räumhöhen und die Aufteilung einzigartig. Auch die Bauweise ist zum Baujahr schon sehr hochwertig für damalige Verhältnisse gewesen. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor dem Haus stehen dem Mieter ein bis zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Zum Haus gehört ein großer Garten.An dem Einfamilienhaus ist seitlich/dahinter noch eine eingeschossige Halle angebaut. Die Halle wird als Lagerhalle genutzt. Lediglich die Zufahrt zum Grundstück teilen sich beide Parteien. Raumaufteilung Das Haus betritt man über eine neue Treppenanlage mit Überdachung. Im Hauseingangsbereich befindet sich gleich eine kleine Garderobe. Von da geht man durch eine Türe in eine großzügige Halle / Treppenhaus. Hier fällt einem sofort die angenehme Raumhöhe von über 3 Meter, sowie die massive und geräumige Steintreppe ins Obergeschoss positiv auf.Erdgeschoss (Raumhöhe über 3 m):- kl. Garderobe / Eingangsbereich- Empfangshalle und Treppenhaus- Gäste-WC mit Abstellmöglichkeiten- Küche (die vorhandene Küche kann günstig übernommen werden) - Das Wohnzimmer ist vom Herrenzimmer (Esszimmer) über einen Schiebetüre in der Mitte getrennt. Das Wohnzimmer hat ca. 25 m² und das Herrenzimmer ca. 24 m². Die Eingangshalle, sowie das Wohn- und Esszimmer haben noch Holzdecken. Vom Herrenzimmer hat man den Zugang auf die Terrasse und den anschließenden Garten. Garten: der Garten ist sehr groß, mit Baumbestand. Der Vermieter wohnt unmittelbar nebenan und sein Garten und der Garten zum EFH ist eine große Fläche. Hier wird der Garten mit einer imaginären Linie geteilt, sodass man das Gefühl eines richtig großen Gartens hat. Obergeschoss (Höhe ca. 2,90 m):- geräumiges und helles Treppenhaus mit Flur- Pflegeleichtes Bad mit Waschbecken, WC und Dusch-Badewanne. Das Bad wurde erst vor ein paar Jahren komplett neu gemacht. Das Bad hat Tageslicht. - Zimmer 1: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 15 m² und eigenem Waschbecken (Zugangsbereich mit ausreichend Platz für einen Schrank)- Zimmer 2: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 10 m² und eigenem Waschbecken- Schlafzimmer 3: schönes Schlafzimmer mit eigener großen Terrasse mit ca. 20 m²- Zimmer 4: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche.Dachgeschoss:- kleiner Flur- sehr großzügiges Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 30 m² Fläche. Die Wände und Decken sind mit einer Holzverkleidung versehen. - Abstellraum / unausgebauter Raum im Dach. Hier könnte man noch ein Zimmer ausbauen. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden, sodass auch ein Bad mit eingebaut werden könnte. Allgemein: nach Hinweis des Mieters kann im Sommer das Dachgeschoss temporär warm werden. Die Dachflächenfenster hier haben zwar Rollos, aber die Dachdämmung ist hier aus dem Baujahr 1960. Da ausreichend Fenster vorhanden sind, kann hier gut quergelüftet werden. Das Ganze beschränkt sich auch auf wenige Tage im Jahr, wo es sehr warm werden kann. Keller: Über die Lobby im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt unter das Haus in den Keller. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller hat 5 Räume mit Größen von 7 m² bis 23 m². Es gibt einen reinen Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum, eine Zwischenabstellfläche dazwischen und anschließend einen Werkstattraum mit einer Ausgangstreppe in den Garten. Ein großer Raum mit neuer Gas-Heizung und Warmwasserspeicher und viel viel Platz komplettieren den Keller. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Holzrollos. Im Haus gibt es als Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Design-Vinyl-Boden.Ähnliche Angebote
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