Warmmiete 1.073 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 873 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
## Objektbeschreibung ## Diese gepflegte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit neun Parteien in Pinneberg-Nord. Die Wohnung verfügt über ca. 63,8m² Wohnfläche und wird aktuell renoviert. Sämtliche Wände und Decken werden frisch gestrichen, zudem erhalten Wohn- und Schlafzimmer einen neuen hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik. Dadurch entsteht ein moderner und heller Gesamteindruck. (Die Fotos zeigen noch den unrenovierten Zustand.) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen teilüberdachten Süd-/West-Balkon mit angenehmer Sonnenausrichtung. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum auf dem Balkon, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Geräte werden dem Mieter zur Nutzung kostenfrei überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die bisherige Gasheizung der Wohnanlage wird im Sommer 2026 geplant auf eine moderne Wärmepumpenanlage umgestellt. Dadurch verbessert sich die energetische Qualität des Gebäudes deutlich und es ist künftig von moderaten Heiz- und Nebenkosten auszugehen. Zur Wohnung gehören außerdem: * großer Kellerraum (ca. 17 m²) mit Stromanschluss und Fenster * eigener Carport-Stellplatz * Fahrradkeller * Waschkeller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar. --- # Ausstattung * ca. 63,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1. Obergeschoss * frisch renoviert * neuer hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik in Wohn- und Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * großzügiger Süd-/West-Balkon * separater Balkon-Abstellraum * großer Kellerraum * Carport-Stellplatz * Fahrradkeller * Gemeinschaftswaschkeller * kleine gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Parteien * zukunftssichere Wärmepumpentechnik --- # Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, abr zentral gelegener Wohnlage in Pinneberg-Nord. Das Haus grenzt im hinteren Bereich an ein großes Landschaftsschutzgebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein schöner Spazierweg entlang der Pinnau zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Der Hindenburgdamm wird überwiegend durch Anlieger genutzt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Pinneberger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Pinneberg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Die Autobahnauffahrten Pinneberg-Nord und Pinneberg-Mitte sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. --- # Miete & Kosten * Kaltmiete Wohnung: 823 € * Carport-Stellplatz: 50 € * Gesamtmiete kalt: 873 € zzgl. Nebenkosten Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten und umlagefähiger Betriebskosten liegen derzeit bei ca. 250 €. Durch die laufende Umstellung auf Wärmepumpentechnik werden künftig voraussichtlich Nebenkosten von nur noch ca. 200 € monatlich erwartet. --- # Sonstiges Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin. Geeignete Interessenten werden im weiteren Verlauf um die üblichen Bonitätsunterlagen gebeten. Hinweis zum Energieausweis: Der derzeit gültige Energieausweis weist aktuell die Energieeffizienzklasse E aus. Durch die laufende Umstellung der Heizungsanlage auf moderne Wärmepumpentechnik wird künftig voraussichtlich die Energieeffizienzklasse C erreicht. Die verwendeten Fotos zeigen noch den Zustand vor der Renovierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Grundriss nicht maßstabsgetreu.Ähnliche Angebote
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