Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, die sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger empfiehlt. Die 1995 erbaute Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort verfügbar.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einen offenen Küchen-Wohnbereich sinnvoll miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen in den Haupträumen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die klare Raumaufteilung bietet dabei genügend Platz für Wohn- und Essbereich, ohne dass die Wohnung überladen wirkt - ein angenehmer Grundriss für den Alltag zu zweit oder als Single.Der Balkon grenzt direkt an die Küche an und erweitert den Wohnbereich nach außen. Er lässt sich vielseitig nutzen - ob als kleiner Sitzplatz, für Kräuter und Pflanzen oder einfach zum Lüften und Durchatmen. Die ruhige Umgebung des Hauses trägt zusätzlich dazu bei, dass der Außenbereich angenehm genutzt werden kann.Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einbauküche, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Das gepflegte Bad ist funktional aufgeteilt und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Gerade in Lagen, in denen Parken im öffentlichen Raum aufwendig ist, stellt ein fester Stellplatz einen echten und alltäglichen Mehrwert dar.Für einen Besichtigungstermin oder weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.So funktioniert es
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