Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
80687 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071005 Lage, Komfort & Potenzial - Ihre wertstabile Investition in der Landeshauptstadt.In attraktiver und gefragter Lage von München-Laim präsentiert sich diese ca. 36 m² große 1-Zimmer-Wohnung als ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder strategische Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichbar.Highlights & Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden . Durchdachter Grundriss: Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche.. Modernisierung 2026: Die für dieses Jahr geplanten neuen Fenster steigern die Energieeffizienz und den Wohnwert massiv.Die Finanzierung hierfür ist abgeschlossen . Rundum-Sorglos: Hausreinigung, Winterdienst und gemeinschaftlicher Waschraum inklusive.. Zusatzfläche: Ein eigener Dachspeicherplatz sorgt für den nötigen Stauraum.Lage & LebensqualitätDie Anbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Laim ist unmittelbar fußläufig erreichbar. Ihr Mieter oder Sie selbst profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur. Ob Fitnessstudios, Sportvereine oder grüne Parks (Hirschgarten und Westpark - hier vereinen sich urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.Status für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Status: Mietverhältnis gekündigt zum 31.08.2026 (Nach Vereinbarung mit Mieter auch früher). Bezugsfrei oder neu vermietbar ab 01.09.2026. Mieteinnahmen: Aktuell 10.200 € Jahresnettokaltmiete.Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin vor Ort.Ähnliche Angebote
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