Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
13086 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei Zimmer Altbauwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Mierbachplatz in 13086 Berlin. Die Einheit ist zuverlässig vermietet; der aktuelle Mieter gilt als äußerst solvent und zeichnet sich durch eine stets pünktliche Mietzahlung aus – ein solides Investment mit langfristiger Stabilität. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung des gesamten Hauses Anfang der 2000er Jahre hochwertig erneuert. Küche und Bad sind vollständig gefliest und gekachelt, während die Wohnräume mit klassischen Berliner Holzdielen ausgestattet sind. Das großzügige Wannenbad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Die geräumige Küche überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit und ermöglicht die Platzierung eines Esstisches für sechs bis acht Personen. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der genügend Raum für Gäste und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 450 € und erhöht sich ab August auf 517 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 230 €, davon fließen 59 € in die Instandhaltungsrücklage; 104 € sind umlagefähig. MAKLERPROVISION Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossenÄhnliche Angebote
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