Diese sehr schön möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Mit direkter Nähe zum Grafenberger Wald und Ost-Park sowie nur 200m zur U-Bahn, genießen Sie Ruhe und Komfort nahe der Stadtmitte.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese sehr schön möblierte Wohnung ist unsere Empfehlung für anspruchsvolle Mieter. Sie befinden sich in einer ruhigen Umgebung und ruhigen Nachbarschaft, nur 5 Minuten zu Fuß vom Grafenberger Wald entfernt und 2 Minuten vom Ost-Park und der Grafenberger Allee inklusive aller Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Haltestelle Vautierstraße ist ca. 200 Meter entfernt, in weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn/U-Bahn die Stadtmitte, Am Wehrhahn. Das Grundstück, Haus und der Eingang inklusive Hausflur sind sehr gepflegt und schon hier fühlt sich der Mieter herzlich willkommen. Durch schöne Farbgestaltungen und verschiedene Lampen entsteht eine angenehme Atmosphäre, sobald man die Wohnung betritt. In der Miete ist eine 14-tägige Reinigung und Bettwäsche- und Handtücherwechsel enthalten. Die Miete enthält die Betriebs- und Heizkosten sowie die Stromkosten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1950, Energieverbrauchsausweis, Wert: 64,1 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, mit einer schönen Couch möbliert, daneben eine offene moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Esstisch und Stühlen. Ein Internetzugang (eigener Router) ist vorhanden. Verschiedene Lampen in den Räumen erzeugen Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinyl in Echtholzoptik ausgelegt. Das komfortable Boxspringbett im Schlafzimmer ist 1,60 x 2,00 Meter groß, es ist ein großer Kleiderschrank vorhanden, eine Kommode und ein großes Smart-TV-Gerät. Badezimmer mit Fenster und ebenerdig begehbarer Dusche, die tollen Steinfliesen auf dem Boden fallen sofort ins Auge. Eine Waschmaschine befindet sich auf dem Dachboden, dort gibt es auch einenTrockenboden. Zwei Kammern im Flur bieten großen Stauraum für Mäntel, Schuhe, Koffer und sind gerade im Winter sehr praktisch. Inventar, Geräte und Technik wie Internet und TV sind vorhanden, direkt nutzbar und versprechen so einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause.Lagebeschreibung
Auch wenn Rennbahn, Rochusclub und anderes, was Grafenberg irrtümlich zugerechnet wird, gar nicht im Stadtteil liegen - der Stadtteil profitiert dennoch von diesen Attraktionen. Grafenberg liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Sein Vorteil: eine gute Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten rund um den Staufenplatz. Apropos Staufenplatz: Kommt der (große) Zirkus in die Stadt, dann werden meist dort die Zelte aufgeschlagen. Auch spektakuläre Shows und publikumswirksame Freiluft-Attraktionen werden regelmäßig auf diesem Platz angeboten. Zu einer Tradition ist die gut besuchte Osterkirmes geworden, welche zusammen mit dem Schützenfest stattfindet. Ganz in der Nähe sprudelt eine Attraktion ganz anderer Art buchstäblich aus der Erde, die "Jan-Wellem-Quelle". Einst half ihr Wasser dem berühmten Kurfürsten bei seinen Verdauungsproblemen. Die Quelle an den Hängen des Grafenberger Waldes, die versiegt war und heute auf dem Gelände eines Seniorenheims liegt, ist wieder freigelegt worden - mitsamt des umgebenden Parks, für den der große Gartenplaner Maximilian Weyhe die Planung lieferte.
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