Warmmiete 950 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

45219 Essen

Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon und Zugang zu einer kleinen Garage für PKW. Ruhe durch die Lage in einer Sackgasse, nur ca. 250 m von der Bushaltestelle entfernt. Die Miete enthält Betriebs-, Heizkosten und Winterdienst.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Helle Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse, schön ruhig und von Grün umgeben. Nichtraucher-Angebot. Zur Wohnung gehört eine kleinere Garage, für einen PKW in Golfklasse geeignet. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, der reizvolle Ortskern von Kettwig ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Komplette Möblierung und Ausstattung/Inventar vorhanden, auch Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger und Putzutensilien. Ein Internetzugang kann bei Bedarf über Vodafone zur Verfügung gestellt werden. Wohnzimmer mit großem Sofa, Schrankwand und TV, Zugang zum schönen Balkon mit Möbeln und Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, inklusive großer Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Cerankochfeld/Backofen, Microwelle und einer Waschmaschine. Hier gibt es weiterhin einen Esstisch mit vier Stühlen, eine Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,80 x 2 Meter großen Doppelbett und einem 6-türigen Kleiderschrank versehen, die Fenster haben Rolläden. Kleines, helles Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Neben der Diele, die eine Garderobe, Schuhschrank und Regale bietet, gehört auch noch eine Abstellkammer zur Wohnung, mit Regalen und kompletten Reinigungsutensilien.

Lagebeschreibung

Kettwig liegt rund elf Kilometer südlich von Essen-Stadtmitte und ist ein vorgelagertes Kleinstädtchen inklusive Fachwerkkulisse an der Ruhr. Der Stadtteil bietet gute Wohnlagen und ein eigenes Einkaufszentrum. Die Bebauung reicht von großzügig gestalteten Einfamilienhausgebieten bis hin zu Hochhäusern mit attraktivem Ausblick auf die umliegenden Felder oder das Ruhrtal.

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